近年来房地产行业里面的门道是越来越多，许多买房的老百姓一不小心就会踩坑，在佛山也不例外。而且随着佛山房价飙升，这样的佛山房产也是越来越多，尤其是购买佛山新房所以大家在购买的时候一定要多加小心 多看多问多打听。
想对比佛山二手房，新规划的新房更容易踩坑，下面这些容易踩坑的地方您一定要认真看。
一、沙盘
沙盘，是一个楼盘较为全面的展现。可惜大多数人只会跟着置业顾问的介绍看，了解到的都是置业顾问想让我们知道的信息，忽略了一些我们真正需要注意的细节。沙盘是有比例尺的。有些在沙盘上看起来楼间距很宽的楼盘，实际上楼间距却很小。
另外有些楼盘的沙盘上会出现一些水晶体，可能是已经售罄的楼盘，也有可能是规划的垃圾处理中心、商业、学校、医院等。不管怎样，一定要弄清楚水晶体到底是什么。
二、区位图
不管哪个楼盘，都会把自己画在核心区域。还有一点就是，区位图只会标识好开发商想让你知道的东西，一些不想让你知道的是不会标出来的。所以，不如自己打开手机地图，自己开车在附近片区转个圈，这样对周边的了解会更清晰、更真实。
三、学校
一直以来，关于学位的维权故事不绝于耳。开发商们抓住家长的痛点，通常以优质学区、配套入读、配建学校为噱头，吸引购房者置业。
近年来，楼盘中虚假学位房宣传,屡屡曝出坑人案例。不少家长奔着学位房名头花大价钱入手相关楼盘,结果小孩入学时却无法入读开发商所承诺学校。
四、效果图
买房跟网购其实差不多，现在市场上大多数都是期房，我们只能看到开发商“精心打造”的效果图和样板间，而这就很可能出现“卖家秀”和“买家秀”不符的情况。
五、楼盘名字
推广名是楼盘的第一个广告，所以好多楼盘名取得天花乱坠，夸大其词，无中生有。
比如名字里有“世纪”、“公园”、“壹号”、“中心”、“环球”，都是听起来特别高大上的名字，实际上可能很low；还有名字里带“湖”、“山”、“江”、“溪”这一类的，却并不一定有山有水。
不过现在许多的佛山小区在取名这方面都已经被严格管制了 ，现在这种现象不像以前那么严重了。
六、解困房
解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房，因此也称为经济适用房，它属于一种政府宏观性调控的政策房。解困房虽然具有综合性价比高的特点，但是解困房存在一个问题是无论交易多少次，都是解困房，在银行融资受到一定限制（多数银行不接受解困房），同时解困房在后期交易过程中面临着补地价等相关费用均较高，因此购房此种房产也要当心。
七、小产权房
小产权房顾名思义就是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
以上这七条是为大家整理出来的容易踩坑的地方，大家在买房之前一定要多看看。相比于买房，在佛山租房就容易的多了 毕竟作为一个临时的落脚点大家不会投入太多的金钱。不过随着租房的人越来越多，这里面的套路也开始多了起来。
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