宁波是一个比较宜居的城市，所以有不少人都选择购买一套宁波房产，以至于闲暇之余来宁波享受生活。不过随着宁波房产的火热，宁波房价也被炒的越来越高。不少人就萌生了买一套宁波二手房的想法。今天给大家带来一些有关于选房收房的小技巧跟尝试，希望可以帮助到买房的朋友。
不管大家是想买宁波新房还是二手房，下面这些选房小技巧一定要牢记；
1、选择交通比拟方便地段的新房。比如选择地铁沿线或是城市的主干道沿线，这样交通比拟便利，高低班时光就比拟短，幸福感顿时爆棚。
2、选择教导资源比拟丰硕区域的新房。比如选择小学、初中等基本教导资源比拟丰硕的区域，也就是我们经常所说的“学区房”。
3、选择商业文化比拟浓重处所的新房，这样日常购物、生涯就比拟便利了，而且购房以后，房子也有比拟大的升值潜力。
4、选择环境宁静区域的新房。如果你是一个比拟爱好宁静的人，那就选择比拟远离城市中心，靠近山或靠近水，且环境幽美、宁静的处所。
5、选择实力比拟强的开发商开发的楼盘，部分楼盘的开发商实力比拟弱，可能存在由于资金链断裂而跑路的情形，那样的话，交房就是遥遥无期了。
6、选择南北通透户型的新房，这样的房子采光、通风条件比拟好，可以防水、防潮，住起来舒畅。
买了房子之后就是等着收房，那么下面这些收房小技巧您一定的记着。
1、查看房屋是否达到交付条件。不管小伙伴你购买的是精装房，亦或者毛坯房，都需要在收房验房时查看房屋是否达到了交付条件，即由开发商提供的《竣工验收备案表》，文件中对于交付标准有相关的约定，如果开发商没有达到相关要求，购房者是不能收房入住的。
2、测量房屋实际面积在验房收房时。购房者最好携带卷尺等工具对实际房屋面积进行测量，一般实际面积与合同上写明的面积，它们的误差在3%以内是可以的，但是如果误差太大，就可以要求开发商多退少补，一定不能让自己吃了哑巴亏哦！
3、查验地面墙体是否开裂或空鼓。如果买的是毛坯房，在验收房子的时候，最好携带一些工具，比如安全锤、粉等。尤其是一定要注意厨房和卫生间的是否存在墙面开裂、空鼓的情况。精装房的话，购房者就需要仔细检查瓷砖和墙面粉刷的情况，以免日后出现瓷砖脱落和墙面脱皮，给自己的生活带来苦恼！
4、防水验收以及电路验收在验房时。购房者还需携带手电筒、水桶等工具，一是检查厨卫的防水情况；二是全屋的开关、插座以及线路配置情况。
5、检查门窗及玻璃质量。绝大多数购房者在验房时都会忽视的小问题，就是没有去检查门窗以及玻璃这些细节。大家在验房时一定要注意检查门窗是否安装好，是否有破损情况出现！
许多人买房都是买的期房，在这期间免不了要在宁波租房对付一阵子，这里建议您选这一个离你买的楼盘比较近的宁波小区租房，一是可以平时多观察自家楼盘的进度，有什么问题能及时沟通，而是可以提前熟悉这周围的生活环境。
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